Für die Schimmelpilzbildung können zwei Ursachen betrachtet werden:
- baukonstruktive Gegebenheiten wie Wärmebrücken
- Nutzerverhalten
Verhaltensbedingt lässt sich das Risiko von Schimmelpilzwachstum durch
- regelemäßige Beheizung
- ungehinderte Luftzirkulation
- ausreichende Belüftung
gewährleisten. Grundsätzlich gilt eine Schimmelpilzbildung ab 80% Feuchte in Bauteilnähe und eine Temperatur in diesem Bereich von unter 12,6%.
Wärmebrücken entstehen an unterschiedlichen Bauteilen, wie Kellerdecke, Außenwandkante, Fensterleibung, Geschossdecke mit auskragendem Balkon, oberste Geschossdecke.